حي الغزالة اريانة
تفاصيل العقار
الوصف
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement rare au cœur de l’Ariana ! Cette magnifique propriété offre plus de 600 m² couverts sur un terrain de 500 m², répartis sur 4 niveaux, et bénéficie d’un rapport locatif annuel supérieur à 40 000 DT. Composition de la maison : Rez-de-Jardin : • 2 appartements S+2 : Lumineux et spacieux • 1 appartement S+1 : Fonctionnel et bien agencé Rez-de-Chaussée (RDC) : • Villa S+3 : Spacieuse et conviviale, parfaite pour une grande famille 1er Étage : • Appartement S+4 (actuellement configuré en S+2, extensible en S+4), offrant de belles possibilités d’agencement pour accueillir une grande famille 2ème Étage (Loft inachevé) : • Un loft à terminer (manquent uniquement les fenêtres), offrant un vaste espace à personnaliser Studio indépendant (S0) : • Studio S0, idéal pour un locataire ou pour un usage personnel indépendant du reste de la maison Extérieur : • Jardin privé avec arbres fruitiers, sondage d’eau, et Majel • Contrat locatif télécom : Poteau de réseau télécom sur la propriété avec un contrat annuel locatif de 10 000 DT, facilement résiliable Confort et équipements modernes : • Climatisation centrale pour une fraîcheur optimale durant l’été • Chauffage central pour un confort thermique en hiver • Gaz de ville pour une alimentation en énergie économique et sécurisée • Revêtement en marbre Joya blanc (importé d’Italie) • Boiserie noble pour toutes les portes intérieures Quartier résidentiel privilégié : Située dans un quartier calme et agréable de l’Ariana, avec un voisinage de qualité, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, et services. Prix demandé : 1300000 DT Une opportunité exceptionnelle d’investissement ou d’acquisition d’une résidence principale dans un emplacement stratégique. Seuls les acheteurs sérieux seront considérés.
